Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.





     


Как удаленно (через Интернет) приобрести квартиру в Египте

 

21 век подарил миру Интернет, а тот в свою очередь проник во все сферы жизни человека, в том числе и сферу недвижимости. Совершить покупку квартиры удалено - через интернет, сейчас не составляет особого труда, а многие агентства Египта уже давно предоставляют данную услугу. 

 

Для того, чтобы совершить сделку покупки недвижимости в Египте, вам понадобится: компьютер с доступом в Интернет; действующий загранпаспорт и 1000$ для взноса резерва на квартиру.


 

1. Выбираете агентство недвижимости в Хургаде. Проверяете его надежность. Это можно сделать по отзывам в сети на независимых ресурсах, узнать информацию от друзей (только хорошо знакомых людей, желательно не египтян). Другими словами – незаинтересованных в вашей покупке. После этого изучите сайт агентства: как давно работает компания, как часто обновляет информацию о недвижимости. Дополнительно можно запросить у агентства на e-mail копии учредительных документов. Они должны быть на арабском. В случае необходимости можно обратиться за переводом в бюро.

 

2. Выбираете квартиру для покупки самостоятельно на сайте или отправляете заявку риэлтору, озвучивая пожелания, в частности, ценовую категорию, район Хургады, если владеете информацией, планировку, количество комнат, близость инфраструктуры (русские школы, детские сады и другое).

 


3. Выбираете одну или несколько квартир для просмотра. Приезжаете в Египет, предварительно сообщаете дату, время и место нахождения в стране. Агентство недвижимости организует просмотр. За приобретаемую квартиру вносите задаток - 1000 $. Подписываете договор предварительной купли-продажи. Передаете деньги удобным для вас способом: наличными с получением расписки; перечислением на расчетный счет, указанный в договоре; через Western Union.


Если предложение "горящее", то есть срочной продажи со значительной скидкой, забронировать квартиру в Египте можно не выезжая в страну. Задаток действителен в течение 28 календарных дней. В течение этого срока квартиру не показывают и не предлагают другим покупателям. А вы должны произвести полную оплату/внести взнос при рассрочке согласно условий договора.  Также вы можете изменить свое решение о покупке определенной квартиры и выбрать другую не позднее 28 дней. В этом случае задаток переносится на новое жилье или возвращается в полной сумме.

 

4. В указанный в договоре срок вносится полная сумма оплаты за квартиру в Хургаде или очередной платеж при условии рассрочки. Сделка регистрируется в нотариальной конторе в Хургаде в течение 1-2 дней. На руках у покупателя остаются: заверенный договор купли-продажи квартиры, таукиль, подтверждающий владение недвижимостью, "Грин-контракт" при оформлении земли (процедура регистрации недвижимости через суд и "грин контракт", занимает от 4 до 6 месяцев). Читайте подробно статью о том, как приобрести квартиру в Египте и обезопасить ее.

 

5. Вселение в квартиру происходит после оплаты полной стоимости недвижимости. По договоренности с застройщиком/продавцом при рассрочке заселиться можно как при внесении всей суммы, так и ее части. Рассрочка оформляется договором между покупателем и продавцом. Оплата производится напрямую бывшему собственнику. Оформления залога или ипотеки квартиры не требуется.

 



Особую внимательность при покупке квартиры в Хургаде следует проявить одиноким женщинам, особенно тем, кому 40+. Следует разделять курортный роман и покупку недвижимости в Египте, чтобы не потерять свои сбережения. И помните, что покупать жилье в Хургаде необходимо только на свое имя, так как купленное в браке имущество остается при разводе за тем, на кого зарегистрировано. Это касается как гражданских орфи-браков, так и официальной регистрации через посольство России в Каире.